Saskaņā ar publiski izskanējušo informāciju bijušais Jūrmalas domes priekšsēdētājs Gatis Truksnis apmainījis savu necilo zemesgabalu Mellužos pret 145 m² lielu viesnīcas numuriņu Dzintaru prospektā. 23[1]. Veiksmi šajā maiņā Gatis Truksnis skaidro ar to, ka varbūt pazīšanās dēļ ir saņēmis nelielu atlaidi.
Tomēr, vai šīs veiksmes iemesls nav 2016. gadā pieņemtās izmaiņas Jūrmalas teritorijas plānojumā, kas zemesgabalā ļāva 12m vietā būvēt 15 m augstu ēku, kas neapšaubāmi dod īpašniekam papildus peļņu. Viena no abām zemesgabalā esošajām ēkām ( daudzīvokļu ) pēc kadastra datiem ir 14.7 m augsta. Vēl viens ēkai gandrīz jūras krastā , kur dzīvoklis maksā ap 480 000 eur, dod īpašniekam krietnu papildus peļņu.
Jautājums – kāpēc izmaiņas ir tieši šajā zemesgabalā, ja visiem apkārtējiem Dzintaru prospekts 21, 25, 32, 34, 36 tā ir palikusi 12m , jo šī ir Valsts nozīmes aizsargājama pilsētbūvniecības teritorija Dubultu-Majoru-Dzintaru-Bulduru- Lielupes vasarnīcu rajoni ( aizsardzības Nr. 6083 )[2]
- gada Teritorijas plānojumā[3]
Pēc apbūves noteikumiem (TIAN)[4] zemesgabalam Dzintaru prospekts 23 zonējums tika noteikts JC63, kur atļauti 15m, bet pārējiem JC59 un JC54 tikai 12m
- gada Teritorijas plānojuma augstumu kartē[5] redzams, ka visiem zemesgabaliem ir bijuši 12 m (dzeltens)
[1] https://www.lsm.lv/raksts/zinas/latvija/13.04.2025-velesanas-jurmala-domes-priekssedetajai-preti-stajas-bijusie-meri-truksnis-ticis-pie-numura-viesu-nama.a595323/
[2] https://likumi.lv/ta/id/303392-par-valsts-aizsargajamo-kulturas-piemineklu-sarakstu
[3] https://tapis.gov.lv/tapis/lv/downloads/23236
[4] https://tapis.gov.lv/tapis/lv/downloads/23918
[5] https://tapis.gov.lv/tapis/lv/downloads/5271